Bromma, Stockholms kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Bromma – certifierad funktionskontroll
Den här sajten täcker Bromma, Stockholms kommun: 457 bostadsrättsföreningar, 279 fastighetsbolag och alla lokaler som ska OVK-besiktigas. Av 494 494 lägenheter i Stockholms kommun ligger 9 % i småhus; i flerbostadshusen dominerar självdrag med 6 års intervall. Här dominerar villor, radhus och äldre flerbostadshus – två helt olika OVK-regler i samma kvarter.
- Bostadsrättsföreningar i Bromma
- 457st
- Bolagsverket 2026 – egen sida per förening
- Lägenheter i Stockholms kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Vanligaste system
- S
- självdrag, uppskattning från byggår
- Vanligaste intervall
- 6 år
- BFS 2011:16 3 §
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
När är nästa OVK i Bromma?
Byggnadstyp, system och senaste besiktningsår ger nästa år enligt BFS 2011:16 3 §.
Ingen återkommande OVK krävs
Undantaget från kravet på OVK.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | första | första | första |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Ventilationssystem i Stockholms kommun
Uppskattning från byggår: självdrag före 1960, mekanisk frånluft 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX från 1994.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
79 % av lägenheterna är byggda före 1991. Systemsidor: S · F · FX · FT · FTX
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Från-priser
Uppskattning – exakt pris i offert. Företag och föreningar ex moms, privatpersoner inkl moms.
- BRF och hyresfastighet
- från 3 500kr ex moms
- Per lägenhet 500–750 kr vid frånluft
- Villa, första besiktning FTX
- från 3 150kr inkl moms
- Ingen återkommande OVK för småhus
- Kontor och lokal under 500 m²
- från 5 000kr ex moms
- Fast pris efter yta och antal aggregat
OVK per område och postnummer
Siffran anger antal registrerade bostadsrättsföreningar. 21 postnummer har egna sidor; varje förening har dessutom en egen.
- 167 19 Bromma23BRF
- 167 33 Bromma13BRF
- 167 35 Bromma9BRF
- 167 40 Bromma25BRF
- 167 41 Bromma16BRF
- 167 43 Bromma19BRF
- 167 44 Bromma13BRF
- 167 51 Bromma9BRF
- 167 53 Bromma17BRF
- 167 55 Bromma12BRF
- 167 63 Bromma8BRF
- 167 65 Bromma18BRF
Alla områden och postnummer · Alla 457 föreningar · Fastighetstyper
Föreningar med egen sida
Ett urval – varje bostadsrättsförening i området har en sida med intervall, sannolikt system och från-pris.
- Bostadsrättsföreningen Östanskog nr 33Bromma · registrerad 1983
- Bostadsrättsföreningen Ärilen 3Bromma · registrerad 2008
- Bostadsrättsföreningen Åkeshovsvägen 32-50Bromma · registrerad 2007
- Bostadsrättsföreningen Isbjörnen 39Bromma · registrerad 1998
- Bostadsrättsföreningen Porslinsbruket 17Bromma · registrerad 1983
- Bostadsrättsföreningen Smedslättens GårdBromma · registrerad 2012
Boka med prisbild direkt
Sju korta steg – uppskattat från-pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter.
Guider för Bromma
- Villa och radhusBehöver villan i Bromma OVK? Så säger reglerna för en- och tvåbostadshusVillor och radhus är undantagna från återkommande OVK. Här är exakt vad som gäller i Bromma: när första besiktning krävs, när inget krävs alls och vad som är frivilligt.4 min läsning
- Villa och radhusRadhus, parhus och kedjehus – räknas de som en- och tvåbostadshus i OVK-sammanhang?Boverket räknar radhus, parhus och kedjehus som en- och tvåbostadshus när varje bostad är ett eget hus. Vad det betyder för OVK-kravet i Brommas radhusområden – och undantaget i föreningsägda radhus.4 min läsning
- Villa och radhusFTX i villan: anmälan, startbesked och första besiktning i Stockholms stadInstallerar du FTX i ett befintligt hus i Bromma ska ändringen anmälas till byggnadsnämnden, få startbesked och genomgå en första besiktning innan systemet tas i bruk. Steg för steg.4 min läsning
- Äldre flerbostadshusSjälvdrag i 1920–50-talshus: så går OVK till i Brommas äldre flerbostadshusTraneberg, Abrahamsberg, Åkeslund och Alvik har många flerbostadshus från 1930–50-talen med självdrag. Vad kontrollanten tittar på, vilket intervall som gäller och vad som brukar anmärkas.4 min läsning
- Äldre flerbostadshusFrånluftshus från 1960–70-talen: OVK i Blackeberg, Beckomberga och RiksbyFlerbostadshus byggda 1960–1975 har oftast mekanisk frånluft (F). Vad som kontrolleras, hur intervallet räknas och vilka anmärkningar som är vanliga i Brommas frånluftshus.4 min läsning
- Villa och radhusFrivillig ventilationskontroll i småhus – när den är värd pengarnaIngen lag kräver återkommande OVK i villor och radhus. Ändå finns goda skäl att låta kontrollera ventilationen vart femte till tionde år – här är när, vad som ingår och vad det kostar.4 min läsning
Vanliga frågor
Hur ofta ska OVK göras?
Vart tredje år för flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX, vart sjätte år med självdrag, F eller FX, och alltid vart tredje år för förskolor, skolor och vårdlokaler (BFS 2011:16 3 §). Villor är undantagna från återkommande OVK.
Vad kostar OVK i Bromma?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; per lägenhet 500–750 kr vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får utföra OVK?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa. Behörighet N täcker S, F och FX samt småhus; behörighet K krävs för FT och FTX i alla andra byggnader (BFS 2011:16 6 §). Certifikatet gäller högst fem år.
Vad händer om OVK inte görs?
Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §). I Bromma omfattas 457 bostadsrättsföreningar av kravet.
Boka OVK-besiktning i Bromma
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00